8 pasos básicos para vender tu casa
A continuación, te presento los principales pasos que deberías seguir a la hora de vender una vivienda al mejor precio:
Preparar la propiedad: Antes de poner a la venta la propiedad, es importante que la prepares adecuadamente. Esto incluye limpiar la casa, hacer pequeñas reparaciones, pintar las paredes si es necesario y despersonalizar la decoración para que los posibles compradores se puedan imaginar viviendo en la casa.
Establecer el precio de venta: El siguiente paso es determinar el precio de venta de la propiedad. Para ello, es recomendable hacer una valoración inmobiliaria que tenga en cuenta la ubicación, el tamaño, las características y las condiciones del mercado en ese momento.
Elegir una agencia inmobiliaria o un agente: Puedes decidir vender la casa por tu cuenta o contratar los servicios de una agencia inmobiliaria o un agente. En este último caso, debes buscar un profesional con experiencia en el mercado inmobiliario que conozca bien la zona donde se encuentra tu propiedad.
Preparar la documentación: Es importante recopilar y tener lista toda la documentación necesaria para la venta de la propiedad, como el título de propiedad, los recibos de los suministros y los impuestos correspondientes, el certificado energético, entre otros.
Anunciar la propiedad: Una vez que hayas decidido el precio de venta y tengas toda la documentación preparada, es el momento de anunciar la propiedad. Puedes hacerlo a través de la agencia inmobiliaria o publicarla en diferentes portales de internet.
Enseñar la propiedad a los posibles compradores: Si estás trabajando con una agencia inmobiliaria, esta se encargará de organizar las visitas a la propiedad. En caso contrario, deberás estar preparado para enseñar la propiedad a los posibles compradores.
Negociar la venta: Si un comprador está interesado en la propiedad, es el momento de negociar el precio y las condiciones de venta. Si llegáis a un acuerdo, deberás firmar un contrato de arras para formalizar la operación.
Firma de la escritura de compraventa: Finalmente, deberás acudir al notario para firmar la escritura de compraventa y proceder al pago de los impuestos correspondientes.
Estos son los pasos principales que deberías seguir a la hora de vender una vivienda, aunque es posible que haya algunos pasos adicionales dependiendo de las circunstancias de cada caso. En cualquier caso, es importante contar con el asesoramiento de un profesional del sector inmobiliario y estar preparado para afrontar algunos gastos asociados a la venta de la propiedad.
David Bermejo Lopez
Real Estate Agent
